ויסבורג 4, תל אביב
על הפרויקט
ארכיטקטורה מודרנית בסטנדרט פרימיום
במקום המבנה הישן, מוקם בניין בוטיק יוקרתי בן 5 קומות בלבד ו-14 יחידות דיור דירות גן דירות 3-4 חדרים, שלוש דירות בקומה, ובקומה האחרונה שני פנטהאוזים.
מיעוט הדיירים מבטיח פרטיות מרבית, שקט, תחושת אקסקלוסיביות ומפרט טכני עשיר:
תכנון אדריכלי פונקציונלי ומעוצב, מפתחים רחבים המכניסים אור טבעי, מטבחי פרימיום.
לכל דירה מוצמד מחסן, מרפסת שמש, וחניה במכפיל (כל רכב יכול לצאת ולהיכנס ללא תלות באחר)
על המיקום
המיקום מציע שילוב נדיר בין שלווה כפרית ירוקה לבין הקצב האורבני הייחודי של צפון תל אביב. הבניין האינטימי והמודרני, מציב סטנדרט חדש של איכות חיים ומציע חוויית מגורים אקסקלוסיבית למשפחות ולמי שאינו מוכן להתפשר על פחות מהטוב ביותר.
תוכניות דירה
דירה 1
דירת גן | 6 חדרים | 133.9 מ"ר | 90.9 מ"ר גן
דירה 2
דירת גן | 5 חדרים | 134.4 מ"ר | 116.8 מ"ר גן
דירה 5
דירה | קומה 1 | 3 חדרים | 73.6 מ"ר | 8.65 מ"ר מרפסת
דירה 6
דירה | קומה 1 | 3 חדרים | 72.7 מ"ר | 8.65 מ"ר מרפסת
דירה 8
דירה | קומה 2 | 3 חדרים | 73.6 מ"ר | 8.65 מ"ר מרפסת
דירה 9
דירה | קומה 2 | 3 חדרים | 74.9 מ"ר | 8.65 מ"ר מרפסת
דירה 11
דירה | קומה 3 | 3 חדרים | 85.4 מ"ר | 12.2 מ"ר מרפסת
מפרט טכני
תכנון הבניין ואדריכלות יוצאת דופן
- תכנון על ידי אחד ממשרדי האדריכלים הטובים והנחשבים, ובעל התמחות במבנים באזור זה בדגש על שטחים מרווחים לרווחת הדיירים.
- תכנון בדגש על אסתטיקה, פונקציונאליות והצרכים האידיאליים של דיירי הבית.
- התכנון מבוצע על פי הוראות התקנים לבניית מבנים לעמוד מפני רעידות אדמה. ובהתאם לכל הוראות תכנית מתאר ארצית 38
- גינה מפוארת ומושקעת, בעיצוב של מעצב נוף בעל שם מהשורה הראשונה, עיצוב תאורת חוץ , כולל השקיה ותאורה סמויה חסכונית חכמה.
לובי וחדר מדרגות
- לובי מרווח ומפואר לפי עיצוב אדריכלי של מעצב פנים בעל שם מהשורה הראשונה, ובשילוב פינות ישיבה מרוהטות, פרטי אומנות מרהיבים, פינוי נוי, צמחיה, מראה ענקית ותאורה דקורטיבית, כולל המתקנים הנדרשים לחירום.
- ריצוף לובי: פלטות גרניט/ריצוף שיש/ אבן נסורה כולל ליטוש והברקה.
- חיפוי קירות מבואה ראשית של הבניין: פלטות גרניט/ אריחי שיש/אבן נסורה מזוגג 80/80 עם פסי "דקור" על פי עיצוב האדריכל.
- דלת כניסה לבניין: משולבת אלומיניום וזכוכית כדוגמת מכלול "קליל 3000 " או שו"ע. יחידת אינטרקום עם טלוויזיה במעגל סגור (מסך צבעוני), לחצנים ושלטים מוארים. יחידת האינטרקום תכלול קידוד מובנה בפלטפורמה ומצלמה במעגל סגור. תיבת דואר התואמת לוויטרינת הכניסה.
- חיפוי קירות מבואה קומתית: שיש או אבן או גרניט פורצלן 300/60 או שו"ע לפי בחירת אדריכל.
- ארונות הלוביים יחופו בחומר תואם חיפוי קירות.
מעלית
- מעלית אחת חכמה בגודל תקני, מהירות, מרווחות, 8 נוסעים לפי אישור יועץ מעליות ותכנון אדריכלי.
- רצפה שיש אבן קיסר ו/או אבן טבעית אחרת על פי בחירת האדריכל.
- יצרן המעלית- אחד מארבעת היצרנים המובילים בשוק בהתאם לבחירת האדריכל.
הדירות
- ריצוף מהספק חזי בנק / מודי – שיש או גרניט פורצל אריחים 80/80 או 120/60 או 100/100.
- חדרי אמבטיה חיפוי עד התקרה, ברזים גרוהה/ אידיאל סטנדרט, אסלות ואמבטיות ומקלחונים וניאגרה סמויה לאופן או גיבריט.
- חשמל חכם למי שמעוניין, אביזרי קצה גוויס או ביטיצ'ינו או גוויס.
- . מיזו"א VRF (מנועי המזגנים ממוקמים על הגג ולא במרפסת שרות בדירה- מונע רעש).
- חלונות וויטרינה קליל או אקסטל, תריס רפפות הצללה יוקרתיות / גלילה חשמלי / צלון כלוא לבחירת האדריכל (מנוע סומפי). זיגוג כפול אקוסטי מבודד. רשתות בכל הפתחים (למעט ממ"ד ע"פ תקן).
- דלתות יוניק פרימיום גובה 2.10.
- מטבח דאדא או סמל או בופי. גודל מטבח ע"פ תכנון אדריכלי.
מרפסת שמש
- מעקה מסגרות ברזל אומן, או זכוכית על מאחז יד מאלומיניום יוקרתי, או מעקה במסגרות קלה (פלדה או כבלים) לפי בחירת האדריכל.
- תריס רפפות הצללה יוקרתיות / גלילה חשמלי / צלון כלוא לבחירת האדריכל (מנוע סומפי) -וויטרינה מפרופיל קליל 7000 . מידות פרופיל בהתאם לסוג חלון והנחיות יצרן.
- זכוכית בידודית מחוסמת 2 צדדים.
- 1 נק' תאורה מוגנת מים + נק' חשמל מוגן מים.
חיפוי קירות המרפסת בהתאם לחזיתות הבניין. - אף מים על פי תכנון אדריכל.
- נקו' מים במרפסת להשקייה / ברז גן.
הצוות
עדי זכאי אדריכלות
האדריכל
"עדי זכאי אדריכלות" הינו משרד אדריכלים בעל מוניטין רב המתמחה בבנייה פרטית ובפתרונות אדריכלות מקוריים ויצירתיים. המשרד אשר הוקם בשנת 2006 ע"י עדי זכאי, בוגר הפקולטה לאדריכלות ב"טכניון" בחיפה, מתמחה בתכנון מבנים ייחודיים ויוקרתיים, במנעד סגנונות רחב ומותאם לחלומו של כל לקוח.
הפרויקטים אותם מלווה המשרד נבנו מתוך מחשבה מעמיקה על תפיסת המרחב והתאמת המבנה לסביבה ושימת דגש מיוחד על העמדה מיטבית של המבנה על פני השטח. העיצוב נקי, מדויק והרמוני ומבטא תפיסה אדריכלית אמנותית, בשילוב מקצועיות, פשטות ופונקציונליות.
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית
היזם
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית היא חברה מובילה של מומחים עם ניסיון עשיר של 4 דורות ביזמות נדל"ן למגורים, תכנון, בניה והשכרה של אלפי יחידות דיור ומסחר במרכז ישראל. התמחות החברה בשנים האחרונות היא בפרויקטים של תמ"א 38 ובפינוי בינוי, לצד פיתוח וניהול של מאות נכסים למגורים וקרקעות שבבעלות החברה.
החברה הינה משפחתית ובבעלות פרטית מלאה של המשפחה. מנכ"ל החברה: רני וינברג
משרד עו"ד דר' משה וינברג
עורך דין יזם
More Projects
פרויקטים נוספים
- *הדמיות ותוכניות להמחשה בלבד
- הצהרת נגישות